AUBIERE | à louer BUREAUX 120 m²

Réf. : 63.0429
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Non
Loyer / an
15360 Euros HT / an
Disponibilité
Immédiate

Cidera² Clermont vous propose à la location ces bureaux de 120 m² (parties communes incluses) offre un cadre fonctionnel et adaptable à différentes activités tertiaires.

Il se compose de :

- Un open space
- Un bureau individuel
- Une salle de réunion
- Un bureau avec entrée indépendante
- Un local archives
- Un local technique

Les occupants bénéficient de sanitaires et d'une salle de repos partagés, ainsi que d'un parking commun facilitant l'accès au site.

D'autres surfaces sont également disponibles en rez-de-chaussée. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Alarme anti intrusions
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés en modulaire
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Faux plafond
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Parquet
  • Plinthes périphériques
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Skydome
  • Sol plastique / Linoléum
  • Stores
  • Télésurveillance

Informations générales

Accès - Desserte :
A 10mn (850m) à pieds : - Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits" - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias" - Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle" - Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" - Tram ligne A Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds A 8mn (600m) à pieds de: - Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts" - Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes"

Surfaces proposées :
Surface totale : 120m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

15360 Euros HT / an (soit 128 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

4300 Euros NET / an

Taxe foncière indicative :

2000 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : 400 € HT de rédaction de bail et 250 € HT de frais d'état des lieux à prévoir. Gestion technique : 5,5 % HT du montant du loyer annuel HT/HC. La provision pour charges comprend l'entretien des parties communes, l'entretien des extérieurs, la consommation d'eau et la télésurveillance.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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