CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 419 m²
Réf. : 63.0431
Secteur
La Pardieu Aubiere Clermont
Divisibilité
Oui
Mini: 175 m²
Loyer / an
62850 Euros HT / an
Disponibilité
Juin 2025
Cidera² Clermont vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 419 m², avec 9 places de stationnement extérieur.
Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et accessible pour votre entreprise.
Les bureaux seront livrés finis, comprenant :
- Revêtement de sol
- Faux-plafond
- Peinture des murs périphériques
- Climatisation réversible
- Installation électrique (courant fort)
- Sanitaires dont 1 PMR
Possibilité de division à partir de 175 m². Contactez-nous pour échanger sur l'aménagement idéal pour votre activité.
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe foncière | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | 1er étage | 244m² | 36 600,00 euros HT/an | ~2 470 euros HT/an | ~6 133 euros (valeur 2024) | 6 | Juin 2025 |
| Lot 2 | 1er étage | 175m² | 26 250,00 euros HT/an | ~1 773 euros HT/an | ~4 400 euros (valeur 2024) | 3 | Juin 2025 |
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs :9
- Open Space
- Peinture
- Sanitaire(s) PMR
- Sol plastique / Linoléum
Informations générales
Accès - Desserte :
A 5 / 6 mn ( de 400m à 500m) à pieds des arrêts de bus et tram de la T2C des lignes :
- A (Tram) " Les Vergnes - La Pardieu Gare "
- C " Tamaris - COURNON Toulaits "
- 13 " Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts "
- 21 " CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes "
- 22 " Lycée Lafayette - COURNON Hortensias "
- 23 " Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle "
- 28 " Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes "
A 10 mn ( inférieur à 1 km) de la gare SNCF de La Pardieu
Surfaces proposées :
Surface totale : 419m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
6/10 ans
Prix
Loyer annuel:
62850 Euros HT / an (soit 150 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
4242.14 Euros HT / an
Taxe foncière indicative :
10533 €
Frais
Honoraires commercialisation :
12.5% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : La provisions sur charges comprend les charges de copropriété. Frais de rédaction de bail à prévoir charge Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.