LA ROCHE BLANCHE | à louer LOCAL D'ACTIVITE 660 m²

Réf. : 63.0433
Secteur
2ème couronne sud
Divisibilité
Non
Loyer / an
49500 Euros HT / an
Disponibilité
à définir

Cidera² Clermont vous propose à la location ce local d'activité d'environ 660 m², offrant des espaces fonctionnels et bien agencés :

- Une partie atelier/dépôt de 190 m² au sol, comprenant un bureau de 20 m², un dépôt de 170 m² ainsi qu'une mezzanine de 260 m², apportant un volume de stockage supplémentaire.
- Un espace bureaux de 225 m², réparti sur deux niveaux : un rez-de-chaussée d'environ 145m² comprenant un openspace, plusieurs bureaux, un local social, placard, deux sanitaires dont un PMR. Et un 1er étage d'environ 80m² composé d'un openspace, deux bureaux et une douche.

Ces deux espaces, directement communicants, s'intègrent dans un environnement sécurisé, au sein d'un site clos bénéficiant d'un large espace de stationnement et de stockage de plus de 400 m².

Situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local constitue une opportunité idéale pour accompagner le développement de votre activité dans un cadre pratique et fonctionnel.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Douche(s)
  • Espace extérieur privatif
  • Façade bardage double peau
  • Faux plafond
  • Grille électrique
  • Immeuble indépendant
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Porte sectionnelle motorisée
  • Rez-de-chaussée
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Skydome
  • Sol plastique / Linoléum
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Vestiaires

Informations générales

Accès - Desserte :

Surfaces proposées :
Surface totale : 660m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

49500 Euros HT / an (soit 75 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

0 Euros / an

Taxe foncière indicative :

0 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : Taxe foncière à la charge du Preneur. Bail notarié charge Bailleur. Provisions pour charges à définir

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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