CLERMONT FERRAND | à louer BUREAUX 132 m²

Réf. : 63.0434
Secteur
Le Brezet
Divisibilité
Non
Loyer / an
9240 Euros HT / an
Disponibilité
14/11/2025

CIDERA² vous propose des bureaux lumineux en rez-de-jardin, idéalement situés au Brezet. Cet espace de 130 m² offre une configuration flexible avec 5 bureaux, une grande salle de réunion et une cuisine équipée. Profitez d'une entrée indépendante pour une autonomie totale.

Entièrement climatisés et câblés, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise. Le bailleur s'engage à moderniser l'éclairage avec des dalles LED avant votre arrivée. Parking commun inclus.

Emplacement stratégique à proximité des autoroutes et du centre-ville de Clermont-Ferrand. Disponibilité officielle en novembre 2025, avec possibilité d'occupation anticipée.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser votre visite et discuter des modalités de location.

Prestations

  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Carrelages
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Local social avec kitchenette
  • Luminaires type LED faux-plafond
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Volets

Informations générales

Accès - Desserte :
Au pied du bâtiment, 3 lignes de bus de la T2C : - Ligne 9 Trémonteix Eychart - Georges Besse - Ligne 35 Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel - Ligne 36 Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU Rte de Lyon

Surfaces proposées :
Surface totale : 132m²

DPE GSE :
En cours de réalisation

Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans

Prix

Loyer annuel:

9240 Euros HT / an (soit 70 €/m2)

Provisions sur charges annuelles :

2500 Euros HT / an

Taxe foncière indicative :

2600 €

Frais

Honoraires commercialisation :

15% HT du loyer annuel HT HC

Détail des tarifs : La provision sur charges comprend tout sauf la consommation électrique (prise et lumières) et internet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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