AUBIÈRE | à louer LOCAL COMMERCIAL 465 m²
Réf. : 63.0442
Secteur
Aubière
Divisibilité
Non
Loyer / an
42000 Euros / an
Disponibilité
Immédiate
CIDERA² vous propose un local commercial de 465 m² idéalement situé sur l'axe commerçant du KM Lancé à Aubière. Ce bien comprend 265 m² de surface commerciale avec une grande vitrine récente et 200 m² dédiés au stockage. Équipé d'une climatisation réversible et d'un éclairage moderne avec panneaux LED, il offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité.
Le local dispose de cinq places de parking et d'un panneau publicitaire 4x3, assurant une visibilité optimale. Sa configuration et son emplacement stratégique permettent une activité tout commerce dans une zone dynamique et fréquentée.
Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.
Prestations
- Accès plain-pied
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Issue de secours
- Luminaires type LED faux-plafond
- Nbre Parkings extérieurs :5
- Porte sectionnelle motorisée :4x4m
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Informations générales
Accès - Desserte :
Bus : 13, 21, C
Surfaces proposées :
Surface totale : 465m²
DPE GSE :
En cours de réalisation
Type de bail :
Commercial
3/6/9 ans
Prix
Loyer annuel:
42000 Euros / an (soit 90.32 €/m2)
Provisions sur charges annuelles :
5400 Euros / an
Taxe foncière indicative :
0 €
Frais
Honoraires commercialisation :
20% HT du loyer annuel HT HC
Détail des tarifs : Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.